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下面附上一則新聞讓大家了解時事

中國時報【譚宇哲╱新北報導】

新北市105學年度第2學期國小校長會議於9日在三重區集美國小登場，不畏入冬以來最強寒流報到，220位校長頂著11度低溫，一同換裝跳健身操，市長朱立倫也到場參與，期勉校長推動普及化運動，提升學生體適能及強化校園團隊精神凝聚力，落實學生每日規律運動的目標。

昨日上午的國小校長會議以「玩運動•動健康」為主軸，顛覆嚴肅形象， 220位國小校長們帶頭跳健康操，下午並進行趣味競跑、樂樂足球、3對3籃球、樂樂棒球、躲避球、健身操及民俗體育等運動體驗，透過分組體驗課程，讓各校校長分享推動運動樂活活動的策略與經驗。

朱立倫表示，新北市去年推動「新北動健康」政策，鼓勵市民加入動健康的行列。因此，新北市已完成11所國民運動中心的建置，並訂定每周二為運動中心樂齡日，希望邀請長輩加入運動行列。

朱立倫也勉勵校長們莫忘教育初衷，致力成就每位孩子，深化教育品質，讓每一位新北學子都能養成規律運動的好習慣，營造適性展能的舞台。

教育局長林奕華表示，此次會議主題「玩運動•動健康」，正好呼應運動樂活系列活動總體計畫中的四大架構，讓新北的孩子樂在運動、玩出健康，期待校長們能共同推動校園普及化運動，建立校園運動氛圍，促進學生身心健康，達到適性展才的全人理想。

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工商時報【陳濤】

「重慶炒房團」栽了。據報導，元旦前後連續兩周，重慶新建商品房成交量超過萬套，投資投機性購房似有捲土重來之勢，不少外地投資客特地打車去重慶炒房。

為此，重慶市政府還發布政府令，從2017年1月14日起對無戶籍、無工作外地人新購首套及以上普通住房徵收房產稅。這一招劍指炒房牟利行為的「7寸」，沒入場的炒家趕緊撤退，已入場的沒了接盤下家，「炒房團」踢到鐵板，立時煙消雲散。

重慶遏制炒房的措施奏效再次說明，要有效遏制炒房牟利行為，必須要從根本上降低炒房投資回報，這其中稅收槓桿無疑是最有效的利器。

中共中央經濟工作會議明確指出，「房子是用來住的，不是用來炒的」，而回報過高是中國炒房屢壓不絕的主要原因。從上世紀末到現在，住宅不動產已經被證明是最富投資價值的標的。但凡在這期間果斷購房，即使沒有適當利用金融槓桿工具，回報也遠遠超過同期其他投資品種。

房價過快上漲形成的高回報，為炒房行為提供了充足動力。如果不能通過制度化安排有效降低炒房牟利的高回報，那麼因房地產調控升級而蟄伏的炒房行為，總會有捲土重來的時候。

為遏制炒房須打「7寸」，採取稅收槓桿工具降低炒房回報，是各國抑制投資投機性購房行為的普遍作法。在法國購房不僅要繳納高額地皮稅，而且還要支付住房稅或空房稅，導致住宅不動產投資長期不被國人認可。

韓國從2007年起對出售第2套房產的賣主徵收50％的資本收益稅，對擁有第3套住房的賣主徵收60％的資本收益稅。美國不動產稅收占其全部財產稅收入的80％。2016年7月25日，加拿大不列顛哥倫比亞省宣布，對外國買家額外徵收15％的物業轉讓稅。

雖然稅收槓桿難以從根本上杜絕炒房行為，但相關城市的房價漲幅明顯收窄，這說明稅收槓桿工具在降低炒房整體回報上是可行的。

目前，中國完善房地產稅收制度的基礎條件已初步具備，2017年中國將基本建成覆蓋全國的不動產登記資訊平台。隨著住房供求總量關係漸趨飽和，土地出讓收入讓位房產稅的可能性將與日俱增。

基於房產轉讓登記系統，地方政府可完全監控所有住宅交易流轉，做到對每筆交易精準徵稅。重慶市政府對外地人購房徵收房產稅，勢必增加購房人的持有成本。

如果原有房產稅率仍不能抑制炒房牟利行為，那麼還可透過調高房產稅率、差別累進徵收等稅收槓桿，大幅降低炒房回報。

應該看到，投資投機性炒房行為不利於中國房地產市場健康平穩運行，易致金融風險和市場風險高度聚集，惡化區域產業發展生態，影響中低收入人群合理住房需求的滿足，侵蝕社會發展實業積極性。

從建立房地產市場調控長效機制出發，利用稅收槓桿工具抑制投資投機購房行為，有效降低炒房回報，若能在未來試點中不斷摸索和總結，形成可推廣複製的經驗，不失為中國房地產市場調控歷史上具有重大深遠意義的探索。（本文摘自經濟參考報）

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